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高端主題特色酒店管理服務采購項目（第二次）招標公告

廣州建筑工程監理有限公司 （以下簡稱“采購代理”）受  廣州市城投資產經營管理有限公司 (以下簡稱“采購人”)的委托，對高端主題特色酒店管理服務采購項目 （第二次）進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。潛在投標人應在（廣州建筑工程監理有限公司，地址：廣州市廣衛路4號18樓代理部）獲取招標文件，并于2020年9月25日10點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、采購項目編號：  GJJLZB-2020-041     

二、采購項目名稱：  高端主題特色酒店管理服務采購項目（第二次）  

三、采購項目報價限額：

（一）  開業籌備期管理費最高限額為200萬元（含稅）；

（二）其他商務指標：

（下述報價不能超過最高限定值）

1.品牌許可費率（X）最高限定值為年營業收入的2%；

2.系統費整體費用的費率最高限定值為年營業收入的4.8%；

3.鼓勵性管理費率（J）最高限定值為：

年度營業毛利率<20%時，J的最高限定值為4%；

20%≦年度營業毛利率<30%時，J的最高限定值為5%；

30%≦年度營業毛利率<40%時，J的最高限定值為6%；

40%≦年度營業毛利率時，J的最高限定值為7%。

四、采購數量：    1包     

    五、采購項目內容及需求（采購項目技術規格、參數及要求）：

1. 項目概況：

高端主題特色酒店管理服務采購項目（第二次）（下稱“本項目”）位于廣州市珠江新城核心區市政交通項目南段東側區域，是廣州新中軸線上的重要節點，地理位置十分優越，交通非常方便。本項目計劃總投資15000萬元（未包括酒店內部的軟裝費用），總建筑面積11900m2，計劃2021年7月1日前竣工。本項目保留及活化利用現有建筑，通過微改造方式，擬打造“高端主題特色”酒店。本項目需體現嶺南文化、項目區位優勢和環境特點，符合本項目工程條件。

2.項目位置：

廣州市珠江新城核心區。

3.招標內容：

本項目采取委托經營管理模式，通過招標確定本項目經營管理單位。中選人應按《酒店管理合同》和相關法律法規的規定，在合同期限內行使和履行合同規定的全部權利義務和責任。

4.服務期限：

4.1項目的開業籌備期：自合同簽訂生效日起270日歷天止(開業籌備期包含試營業期)。最終開試業日以采購人訂立的日期為準。

4.2正式經營管理期：合同簽訂生效日起后開展工作，在合同規定期內完成服務承諾。

六、供應商資格要求:

1．具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照，或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書，或執業許可證，如依法經國務院批準免予登記的社會組織的，應提供相應文件證明其依法免予登記）；投標人的營業執照營業范圍需符合本項目的采購需求。

2.參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供符合本條款要求的聲明，格式自定）；

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

4、投標人應是自有酒店品牌的酒店管理單位（同一個酒店品牌只接受一家單位投標）。須提供有關證明文件。

    5、本項目接受聯合體投標：

（1）自有酒店品牌的酒店管理單位和被品牌方授權的酒店管理單位可以組成聯合體投標，聯合體單位數量不得超過2家，聯合體主辦方應為被品牌方授權的酒店管理單位，聯合體雙方需簽定聯合體共同投標協議（格式可參考招標文件提供格式），并提供有效的品牌方授權文件。聯合體投標時，除聯合體共同投標協議書需聯合體各方分別按要求進行簽字、蓋章外，投標文件封面及其他內容及落款中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式表示為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，可由主辦方簽字、蓋章。

（2）組成聯合體的投標人：資格審查時，聯合體各方均需滿足招標公告第七條供應商資格要求第1-4點要求，并提供證明資料復印件。評標時，商務部分評審內容按聯合體雙方中較優者計算，其他內容可合并計算。

七、供應商應當在 2020 年 9 月  2  日至 2020 年 9 月  8  日 期間（上午 9:30 至  12:00  ,下午  14:30  至  16:30  ，法定節假日除外,不少于5個工作日）憑 法定代表人證明書及授權委托書、身份證 到  廣州建筑工程監理有限公司    （詳細地址： 廣州市廣衛路4號18樓代理部 ）購買招標文件等資料，招標文件每套售價  200  元（人民幣），售后不退。

八、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

投標截止時間： 2020 年   9  月  25  日  10   時  00   分。

提交投標文件地點：  廣州市廣衛路4號20樓會議室  。

開標時間： 2020 年   9  月  25  日  10   時  00   分。

開標地點：  廣州市廣衛路4號20樓會議室   。

九、本公告將在廣州公共資源交易中心網站、廣東省招標投標監管網、中國招標投標公共服務平臺和廣州建筑工程監理有限公司網站發布，如內容有不符，以廣州建筑工程監理有限公司發布的內容為準。本公告期限（5個工作日）自 2020  年   9  月   2   日 至 2020 年   9   月   8   日止。

十、聯系事項